Neuer Preis! Sonnige Aussichten in bester Lage- Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1237
Zimmer3
Fläche m²80,4
Ort: 4600 Thalheim
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Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 201,44
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Etagenwohnung Baujahr 2005
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Stock mit Lift barrierefrei
• Westausrichtung Balkon
• Wintergarten ca. 8 m²
• Wohn und Essbereich mit integrierter Küche
• Gasheizung
• niedrige Heizkosten ca. 42 EUR pro Monat
• elektrische Raffstores
• Bad mit Dusche modernisiert vor ca. 5 Jahren
• separates WC mit Waschbecken modernisiert vor ca. 5 Jahren
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (15.000 €) verfügbar
• ausreichend Parkplätze rund ums Haus
• Die vorhandene Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden
• sehr gepflegte Wohnanlage
• ruhige Lage in Thalheim
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung Baujahr 2005
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Stock mit Lift barrierefrei
• Westausrichtung Balkon
• Wintergarten ca. 8 m²
• Wohn und Essbereich mit integrierter Küche
• Gasheizung
• niedrige Heizkosten ca. 42 EUR pro Monat
• elektrische Raffstores
• Bad mit Dusche modernisiert vor ca. 5 Jahren
• separates WC mit Waschbecken modernisiert vor ca. 5 Jahren
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (15.000 €) verfügbar
• ausreichend Parkplätze rund ums Haus
• Die vorhandene Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden
• sehr gepflegte Wohnanlage
• ruhige Lage in Thalheim
- und vieles mehr…
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Letzte Sanierung/Modernisierung
Bad und WC
Wohnfläche
80,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.15
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Sie liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Der Grundriss ist praktisch angelegt und verbindet einen großzügig nutzbaren Wohn und Essbereich mit integrierter Küche mit gut getrennten Rückzugsräumen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wintergarten mit ca. 8 m². Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 42 €/Mtl.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich.
Raumaufteilung und Ausstattung
Eingangsbereich und Flur
• Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen
Wohnen und Essen mit Küche
• Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich
• Integrierte Küche
• Direkter Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
• Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich
• Als Ruheoase, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar
Schlafzimmer und weiteres Zimmer
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
Bad und WC
• Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert
• Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert
Stauraum und Nebenflächen
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
Technik und Komfort
• Gasheizung
• Elektrische Raffstores
• Barrierefrei
Parken
• Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen
• Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus
Die in der Wohnung befindliche Möblierung kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich.
Raumaufteilung und Ausstattung
Eingangsbereich und Flur
• Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen
Wohnen und Essen mit Küche
• Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich
• Integrierte Küche
• Direkter Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
• Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich
• Als Ruheoase, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar
Schlafzimmer und weiteres Zimmer
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
Bad und WC
• Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert
• Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert
Stauraum und Nebenflächen
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
Technik und Komfort
• Gasheizung
• Elektrische Raffstores
• Barrierefrei
Parken
• Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen
• Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus
Die in der Wohnung befindliche Möblierung kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten.
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Gewerbeallee 13a
4221 Steyregg