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Neubauprojekt: 2 außergewöhnliche Doppelhäuser mit Blick über Wels - Haus 1

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160664

Zimmer4
Fläche m²182,9
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 4600 Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,9 m²
Gartenfläche
523 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
182,9 m²
Wohnfläche
182,9 m²
Nutzfläche
196 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Im Ortsteil Niederthan - mit Blick über Wels bis in die Berge - entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die sich sehr deutlich vom üblichen Standard abheben.

Durch den Einbau eines Personenliftes sind die Häuser barrierefrei, also auch für jene geeignet, die schon für die Zukunft vorsorgen, aber auf ein Haus mit Garten nicht verzichten wollen.

Die Häuser werden getrennt voneinander angeboten, können aber selbstverständlich auch als Paket gekauft werden. Sie würden sich hervorragend anbieten für eine Kombination Wohnen & Arbeiten oder für ein harmonisches Generationen-Wohnen – getrennte Häuser mit separaten Eingängen, aber doch in unmittelbarer Nähe zueinander.

Die Highlights, die ein Wohnen auf höchstem Niveau versprechen:

• Bauweise Ziegel massiv
• voll unterkellert
• Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Obergeschoss
• Modernes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Räumen
• Kunststoff-Fenster mit Aluminiumschale 3 Scheiben Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Energieeffiziente Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden

Raumaufteilung Haus 1:

Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen mit Terrasse, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Speis, WC, Vorraum
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer/WC mit Zugang zum Balkon, Vorraum
Keller: Doppelgarage, Garderobe, 2 Räume, Windfang

Schlüsselfertig. Garten planiert inkl. Stützmauern, ohne Begrünung. Ohne Pool und ohne Poolterrasse.

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Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28
4600 Wels

Frau Maria Wimmer