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Neubauprojekt: 2 außergewöhnliche Doppelhäuser mit Blick über Wels - Haus 2

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160683

Zimmer-
Fläche m²193,4
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 4600 Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
177 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
66,7 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
193,4 m²
Wohnfläche
193,4 m²
Nutzfläche
206,3 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Im Ortsteil Niederthan - mit Blick über Wels bis in die Berge - entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die sich sehr deutlich vom üblichen Standard abheben.

Durch den Einbau eines Personenliftes sind die Häuser barrierefrei, also auch für jene geeignet, die schon für die Zukunft vorsorgen, aber auf ein Haus mit Garten nicht verzichten wollen.

Die Häuser werden getrennt voneinander angeboten, können aber selbstverständlich auch als Paket gekauft werden. Sie würden sich hervorragend anbieten für eine Kombination Wohnen & Arbeiten oder für ein harmonisches Generationen-Wohnen – getrennte Häuser mit separaten Eingängen, aber doch in unmittelbarer Nähe zueinander.

Die Highlights, die ein Wohnen auf höchstem Niveau versprechen:

• Bauweise Ziegel massiv
• voll unterkellert
• Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Obergeschoss
• Modernes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Räumen
• Kunststoff-Fenster mit Aluminiumschale 3 Scheiben Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Energieeffiziente Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden

Raumaufteilung Haus 2:

Erdgeschoß: Schlafzimmer + Schrankraum mit Terrasse, Bad/WC mit Zugang zur Terrasse, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Diele
Obergeschoß: Wohnen/Essen/Kochen mit Dachterrasse, Zimmer, Speis, WC, Vorraum
Keller: Doppelgarage, Garderobe, 2 Räume, Windfang

Schlüsselfertig. Garten planiert inkl. Stützmauern, ohne Begrünung.

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Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28
4600 Wels

Frau Maria Wimmer