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Schöne ruhige 4 Zimmer Eigentums-Wohnung Wels

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c741003ca4e1a1925cd80dd

Zimmer4
Fläche m²75
Preis €147.000,00
Zeileisstrasse 21, 4600 Wels
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 147.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
75 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
47.3
HWB (kWh/m²a)
47.3
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Neben 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (Büro, Arbeitszimmer) hat die Wohnung ein modernes, offenes Küchenkonzept. Somit integriert sich die Wohn-Essküche als zentraler Punkt in der Wohnung, welche sich noch zusätzlich durch den bewohnbaren Balkon erweitert.
Die Parkettböden in allen Zimmern, als auch die Fliesenböden im Gang und im Küchenarbeitsbereich, sind sehr gepflegt und wertig. Die Küche selbst ist in all ihren Teilen in einem schönen ordentlichen Zustand.
Der bewohnbare Balkon erzeugt ein zusätzliches nettes Raumambiente und bietet sich auch als kleine Rückzugsmöglichkeit an.

Die 3 Schlafzimmer liegen an der Frontseite. Durch den 3. Stock gibt es etwas Blick ins Grüne mit etwas Weite. Auch bei geöffneten Fenstern ist die ruhige Lage merklich erkennbar. Die Wohn-Essküche mit dem bewohnbaren Balkon hat den Blick nach hinten in den Garten-Hof. Ebenfalls ruhig und angenehm.

Dadurch, dass der Wohnblock von der Hauptverkehrstrasse zurückgesetzt ist, geniesst man trotzdem die perfekte und schnelle Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Ums Eck befindet sich ein Hofer und ins Stadtzentrum, als auch zu den grossen Einkaufszentren sind es ca. 10 min.
Auch der Autobahnanschluss ist nur einige min weg. Somit hat man ein staufreies Arbeitsfahren.
Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (rechte Tür), mit Lift.
Im Keller gibt es noch einen Abstellraum.

Da ich in der Wohnung einen Langzeitmieter hatte und ich persönlich in der Schweiz lebe, bin ich für 1 Besichtigungstermin vor Ort:
Sonntag 10. März von 10 -14 Uhr.
Bitte bei Haunschmied läuten.
Verkauf direkt durch mich. Keine Maklerprovision.

Lageinformation

Zeileisstrasse 21, 4600 Wels

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Herr Ewald Haunschmied