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THE FOUR - Nachhaltig aus HOLZ gebaut

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160676

Zimmer3
Fläche m²85,97
Kaufpreis €425.000,00
Hochpointstraße 10-16, 4600 Wels
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
68 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
2021
Wohnfläche
85,97 m²
Nutzfläche
100,35 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
52.41
HWB-Klasse
C
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese 4 Reihenhäuser beeindrucken in vielerlei Hinsicht:

  •  Holzbauweise: HOLZ ist ein nachhaltiger, gesunder und sympathischer Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Gebäudehülle aus Aluminium schützt vor Witterungseinflüssen.
  • Spannende Architektur: Neben dem Baustoff ist das LICHT ein entscheidender Faktor für behagliches Wohnen. Die komplette Glasfront an der Süd-West-Seite sorgt für helle Wohnräume und gleichzeitig für das Gefühl, den Garten ins Haus zu integrieren. Die große RAUMHÖHE im Obergeschoss - eine absolute Seltenheit bei Neubauten - verschafft Luft und Freiraum und ist damit ein weiterer Wohlfühlfaktor.
  • Offenes, modernes Wohnen abseits vom Mainstream mit den heute üblichen, sehr gleichförmigen Modellhäusern.
  • Und nicht zuletzt die sehr gute LAGE in einer ruhigen Sackgasse, nur 15 Minuten Fußweg vom Stadtplatz und 5 Minuten von der Traun entfernt.

Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten. 
Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zweites Bad und/oder WC einzubauen.
Anstelle eines Kellers steht jedem Haus ein versperrbares Gerätehaus zur Verfügung.

Top 1: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 89 m², KP: € 445.000,--
Top 2: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 425.000,--
Top 3: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 425.000,--
Top 4: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 161 m², KP: € 485.000,--

Zu jeder Einheit muss 1 KFZ-Stellplatz zum Preis von € 8.000,-- erworben werden. Ein zweiter Stellplatz ist möglich.

Bitte beachten Sie, dass die beiden ersten Bilder Visualisierungen sind. Der Rest sind Fotos vom derzeitigen Fertigstellungsgrad.

Lageinformation

Hochpointstraße 10-16, 4600 Wels

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Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28
4600 Wels

Frau Maria Wimmer