75 M² EIGENTUMSWOHNUNG IM WOHNPARK EBERSTALZELL

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entstand auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket.

Im 3. Bauabschnitt wurden wiederum 21 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl.

Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Projekt Highlights:

+ Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage
+ Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung
+ Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs
+ 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer)
+ Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30)
+ Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.)
+ Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung
+ Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen
+ Provisionsfrei vom Bauträger
+ 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Schlüsselfertiger Fixpreis* 330.000 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 11.690 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.674 €

= Gesamtkosten 349.364 €

davon Eigenmittelanteil 69.873 €
davon Bankdarlehen 279.491 €

= Monatliche Darlehensrückzahlung bei 3,95% Fixzins 1.277 €

• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2E mit 75 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Christian Prechtl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], freut sich über ihre Kontaktaufnahme und eine unverbindliche Besichtigung der bezugsfertigen Wohnung.