Stilvolles Landhaus in absoluter Ruhelage mit großzügigem Grundstück

Dieses Landhaus bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt: eine unvergleichlich ruhige Lage und eine behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Raumaufteilung

Der einladende Flur führt Sie zu den verschiedenen Bereichen und offenbart sofort den Charme und die Funktionalität der Räume. Links beim Eingang erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Dieses Fenster lässt Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Geradeaus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Am Ende des Flurs auf der rechten Seite finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch mit der angrenzenden Küche und dem Essbereich verbindet. Dieser offene und gesellige Raum ist ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Modernisiertes Landhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Das Landhaus wurde regelmäßig modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Besonders hervorzuheben sind die drei Fertiggaragen, die 2018 aufgestellt wurden und großzügigen Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Besonders erwähnenswert ist das 60 m² große Dachgeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist und Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung bietet.

Lage

Auf einem großzügigen Grundstück von 1381 m² genießen Sie hier eine private und ruhige Atmosphäre. Die weitläufige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Kulisse für Erholung und Freizeit. In absoluter Ruhelage gelegen, garantiert dieses Anwesen ein friedliches und ungestörtes Wohnumfeld. Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Abenteuern in der Natur einladen. Die exklusive Lage vereint den Luxus der Stille mit der Nähe zur Natur und ermöglicht Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung: In etwa 30 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Wels, Vöcklabruck und Ried im Innkreis, wodurch Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile urbaner Einrichtungen genießen können.

Die Wohnfläche von ca. 90m² im Erdgeschoss und 60m² im Obergeschoss basiert auf den Angaben des Eigentümers und kann abweichen.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter Nummer [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap