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Renditeobjekt mit Baugenehmigung für Sanierung & Ausbau

Zinshäuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60adfbee0c892e001f598995

Zimmer-
Fläche m²1.501,83
Preis €970.000,00
Innbruckstraße 13, 4780 Schärding
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Kosten

Kaufpreis
€ 970.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Weitere Kostendetails
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Ausstattung

Vorteile des Projekts
• Erbaut vor 1584
• Ruhige & zentrale Lage
• Bauherrenmodell möglich
• Althaussanierung mit Annuitätenzuschuss möglich
• Kein Bebauungsplan
• Kein Hochwasserrisiko
• Keine Altlasten
• Kein Denkmalschutz
* Kein geogenes Baugrundrisiko

Merkmale

Fläche
1.501,83 m²
Nutzfläche
1.190,83 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Verfügbar ab
jetzt

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Großes Wohnhaus mit 15 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen mitten in Schärding zu kaufen.

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in der Innenstadt von Schärding in Gehweite zum wunderschönen Schlosspark, dem Kurpark sowie zum Inn. Mit 5 Stockwerken und einem Keller ist dieses Gebäude eines der größten Wohnhäuser in der historischen Altstadt Schärdings. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftsflächen, im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils 5 Wohnungen laut erteilter Baubewilligung geplant. Im 1. Dachgeschoss werden 4 Wohnungen Platz finden. 3 davon sind Maisonette Wohnungen welche ins 2. Dachgeschoss reichen. Im 2. Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachgeschosswohnung. Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, es ist somit schon einiges an Vorarbeit geleistet worden und die Umbauarbeiten können direkt weitergeführt werden.

Lageinformation

Innbruckstraße 13, 4780 Schärding

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