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Mehrfamilienhaus in toller Aussichtslage !!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2602_9890

Zimmer-
Fläche m²272,73
Kaufpreis €499.000,00

Ort: 4782 St. Florian am Inn
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Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
272,73 m²
Wohnfläche
272,73 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
121.0000
HWB-Klasse
D
fGEE
1.440
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Tolles Anwesen mit Weitblick in ruhiger Lage !!!

Das Gebäude wurde Ursprünglich 1977 errichtet und im Jahre 2002 erfolgte die Aufstockung vom Dachgeschoss.
Durch die leichte Hanglage ist der Keller ebenerdig zu begehen und beinhaltet eine Einliegerwohnung ca. 82,60 m² .
Aktuell wird das Erdgeschoss und Dachgeschoss in einem genutzt ca. 190,13 m²

In den Jahren 2017 - 2019 wurden diverse modernisierungsarbeiten durchgeführt - Dachgeschoss Fenster, Küche, Böden.
Erdgeschoss Estrich, Innenputz, Böden, Innentüren. Einliegerwohnung - Keller : Wasserleitungen, Estrich, Innenputz, Bad,

Die Teichanlage und der große Garten bieten genügend Platz zum Verweilen und entspannen.

Die Aussicht mit einem wunderbaren Weitblick und die ruhige Lage runden das ganze Angebot ab

Heizung ÖL Zentralheizung - Radiatoren
Wasser : Ortwasser u. eigener Brunnen
Klimaanlage
Garage, Carport

Schärding 6 km, Passau 22 km, Salzburg 94 km, München 160 km

Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler
Tel. Nr. +43 (0) 664 88 544 807Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Herr Nicklas Kugler