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Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7939/2300160732

Zimmer-
Fläche m²330
Kaufpreis €445.000,00

Ort: 4784 Schardenberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
1.466 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
174
HWB-Klasse
E
fGEE
2.17
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Auch eine Kombination aus beidem ist problemlos möglich. Die großzügigen Wohnflächen bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.

Neben dem Haus stehen auch 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit bereits drei vermieteten Wohnungen bietet dieses Objekt sofortige Rendite.

Die Wohnnutzflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
DG: ca. 121 m²
EG: ca. 109 m²
UG: ca.  99 m²

Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen können bei einer konkreten Anfrage gerne bekanntgegeben werden.

Sämtliche Fenster wurden im Rahmen der Sanierung 2016 durch moderne Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Alle WCs, Bäder und Zimmertüren sowie die Haustür wurden ebenfalls erneuert.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Passau ist zu Fuß 20 min entfernt bzw. zu mit dem Auto in ca. 5 min, daher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Bäckerei oder Supermarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie steht ab sofort zum neuen Preis von € 445.000,- (VB) zum Verkauf. Profitieren Sie von diesem attraktiven Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Hakan Mousawi