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HAUS IN PINSDORF MIT 9 ZIMMERN AUF DREI EBENEN, GROSSEM GARTEN UND TRAUNSTEINBLICK

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1443

Zimmer9
Fläche m²250
Kaufpreis €395.000,00

Ort: 4812 Pinsdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
250 m²
Baujahr
1974
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
142.23
HWB-Klasse
G

Beschreibung

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine kleine Ferienwohnung mit Küche, Wohn-/ Essbereich, Dusche und WC, ein Schlafraum sowie Abstellräume und der Heizraum. Das Haus betritt man über einen gefliesten Vorplatz und einen Windfang. Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, das Esszimmer, eine kleine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafräume sowie ein Bad und ein extra WC. Das Dachgeschoss ist bis auf einen kleinen Dachbodenraum voll ausgebaut und beherbergt einen Vorraum, Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Zwischen der Toreinfahrt und dem Haus wurde ein großer Platz gepflastert, eine Garage sowie ein überdachter Abstellplatz sind für Autos vorgesehen. Der großzügige Garten ist im vorderen Bereich eben, im hinteren Bereich abfallend.

AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt über eine Ölheizung (Kesseltausch 2017) für das Erdgeschoß und das Kellergeschoß, das Dachgeschoß wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Im Wohnbereich des Erdgeschoßes befindet sich ein Kachelofen. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Das Einfahrtstor ist elektrisch betrieben und aus Schmiedeeisen.

LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in Pinsdorf am Ende einer Privatstraße.

NEBENKOSTENÜBERSICHT:
Grunderwerbsteuer (ohne Inventar)3,5 %
Vertragserrichtungskosten:n.V.
Grundbucheintragung:1,1 %
Vermittlungsprovision:3,6 %Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 142.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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FARITSCH IMMOBILIEN GMBH & CO KG
Crennevillestraße 4
4810 Gmunden

Frau MSc Gabriele Faritsch