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Quality Living am traumhaften Attersee Haus A Top 01A

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3799_231

Zimmer3
Fläche m²81,23
Kaufpreis €440.800,00
Sonnenstraße 25 - 1A, 4852 Weyregg am Attersee
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 440.800,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
43,93 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
81,23 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
81,23 m²
Verfügbar ab
August 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.5000
HWB-Klasse
B
fGEE
0.850
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Quality Living am traumhaften Attersee
An einem der sonnigsten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Termin für Ihr persönliches Informationsgespräch reservieren - nutzen Sie u.a. link:
https://calendly.com/hj-kliba/quality-living

Sie können ein sofort verbindliches Kaufanbot unterfertigen oder die Wohnung für bis zu zwei Wochen reservieren. Sollten wir zu einer Wohnung mehrere Reservierungswünsche erhalten, entscheidet der Zeitpunkt des Einlangens. Liegt uns nach Ablauf Ihrer Reservierung kein unterfertigtes Kaufanbot vor, werden wir die Wohnung dem nächstgereihten Kaufinteressenten anbieten.

In Weyregg am Attersee sind in halbinselförmiger Ostuferlage werden 37 traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohe Fenster aus. Sie verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Highlights:

- Am bezaubernden, sonnigen Ostufer des Attersees
- Ca. 200 m vom Seeufer in verkehrsberuhigter Lage
- 3 Wohnhäuser mit je 10 bis 17 Eigentumswohnungen
- Eigengärten, Terrassen und Balkone
- Gemeinsame Tiefgarage und Abstellplätze
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Raumhohe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte
- Baubeginn Herbst 2020 - geplante Fertigstellung Frühsommer 2022

Bei Kauf einer Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz für 24000€ - 25000€ zu erwerben!!!
Die Zuteilung der Stellplätze zu den Wohnungen ist auf dem Tiefgaragenplan ersichtlich.

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Haus 1: HWB 36,5 fGEE 0,88
Haus 2: HWB 35,3 fGEE 0,82
Haus 3: HWB 35,8 fGEE 0,83Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lageinformation

Sonnenstraße 25 - 1A, 4852 Weyregg am Attersee

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IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH
Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck

Herr Ing. Dr. Hans-Jörg Kliba