Wohnpark Aurach - Nähe Attersee - Zweitwohnsitz möglich. TG & Stellplatz inklusive. Ab € 284.708,- Baustart bereits erfolgt.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-1207
Zimmer-
Fläche m²-
Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreise ab € 253.390 zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Bauweise und Energieeffizienz: Auf solidem Grund gebaut. Eine langlebige und durchdachte Bauweise ist das Fundament für nachhaltigen Werterhalt, niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Der Wohnpark Aurach wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet, die für ihre Robustheit und ihr exzellentes Raumklima bekannt ist. Die Auswahl hochwertiger Materialien und der Einsatz moderner Haustechnik gewährleisten eine herausragende Energieeffizienz, die sich langfristig für Sie auszahlt.
Highlights & Nachhaltigkeit:
• Solide Ziegel-Massivbauweise 50 cm BIO-Ziegelmauerwerk mit Silikonharzputz
• HeizungssystemLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Warmwasser: Eigener E-Boiler pro Wohneinheit
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert: 0,60 W/m²K)
• WohnungseingangstürenSicherheitsklasse WK2
• OG 3 Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet
• TG: Leerrohr für EV-Landespunkt zum Zählerhauptverteiler
Diese zukunftsorientierte Bauweise garantiert Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten, sondern schafft durch die massiven Wände und die moderne Fußbodenheizung auch einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Details in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung
Highlights & Nachhaltigkeit:
• Solide Ziegel-Massivbauweise 50 cm BIO-Ziegelmauerwerk mit Silikonharzputz
• HeizungssystemLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Warmwasser: Eigener E-Boiler pro Wohneinheit
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert: 0,60 W/m²K)
• WohnungseingangstürenSicherheitsklasse WK2
• OG 3 Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet
• TG: Leerrohr für EV-Landespunkt zum Zählerhauptverteiler
Diese zukunftsorientierte Bauweise garantiert Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten, sondern schafft durch die massiven Wände und die moderne Fußbodenheizung auch einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Details in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz.
Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung.
Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln.
Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick:
• Projektname: Wohnpark Aurach
• Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar
• Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden
• Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus)
• Baustart mit Haus 1
• je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive
• Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m²
• Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden
• Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A
• Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
• Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes.
• Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH
• Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz
TopGeschossZimmerWohnfläche (ca.)Außenbereich Preis
1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,-
1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,-
1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,-
1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,-
1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz
TopGeschossZimmerWohnfläche (ca.)Außenbereich Preis
1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,-
1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,-
1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,-
1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,-
1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,-
1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,-
1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,-
1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,-
Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen.
Ihre Kontaktperson für dieses Projekt:
• Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart
• IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
- E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung.
Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln.
Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick:
• Projektname: Wohnpark Aurach
• Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar
• Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden
• Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus)
• Baustart mit Haus 1
• je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive
• Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m²
• Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden
• Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A
• Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
• Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes.
• Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH
• Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz
TopGeschossZimmerWohnfläche (ca.)Außenbereich Preis
1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,-
1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,-
1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,-
1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,-
1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,-
Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz
TopGeschossZimmerWohnfläche (ca.)Außenbereich Preis
1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,-
1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,-
1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,-
1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,-
1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,-
1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,-
1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,-
1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,-
Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen.
Ihre Kontaktperson für dieses Projekt:
• Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart
• IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
- E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar
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Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck