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Rarität - neuwertige 2-Zimmer Wohnung in bester Zentrumslage mit Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4103

Zimmer2
Fläche m²62,8
Hauptplatz 40+41/Kirchengasse 9+11 40+41, 4910 Ried im Innkreis
Kartenansicht

Kosten

Miete (Netto)
€ 485,00
Betriebskosten
€ 119,55
Gesamtmiete
€ 665,01
Kautionshinweis
2.200 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
1.291,20 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 60,46

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
25,4 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
62,8 m²
Etage
2
Wohnfläche
62,8 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
18

Beschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit Schrankraum mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 62,80 m².

Diese - durch die Innenhoflage - absolut ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung liegt im Zentrum von Ried - Ämter, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der der Wohnung vorgelagerte eigene kleine Garten im Ausmaß von ca. 25 m² unterstreicht die Attraktivität dieser Einheit und vermittelt Wohlgefühl!

Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Direkt neben den PKW-Abstellplätzen im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzlich zur Wohnung gehörender Lagerraum im Ausmaß von ca. 2 m²

Die Kosten für den Garagenstellplatz im 1. Obergeschoss betragen € 72,12 brutto - somit ergibt sich eine Summe von € 734,81 als Brutto-Gesamtmietzins.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme - die Verrechnung erfolgt direkt über den Energieversorger, weiter gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung

 

Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes für die Wohnung und den PKW-Abstellplatz zwei Nettomonatsmieten inkl. 20 % USt, das sind € 1.291,20.  Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma INS Partner Immobilien GmbH als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

 

Lageinformation

Hauptplatz 40+41/Kirchengasse 9+11 40+41, 4910 Ried im Innkreis

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INS Partner Immobilien GmbH
Josef-Kränzl-Straße 11
4910 Ried im Innkreis

Frau Angelika Freimüller