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STYLISCHE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 18199

Zimmer3
Fläche m²68,74
Kaufpreis €370.000,00

Ort: 4910 Ried im Innkreis
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Kostendetails
Der Nettokaufpreis für Sie als Anleger beträgt € 321.711,12 zuzügl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,3 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
2
Wohnfläche
68,74 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

DAS BESTE VON STADT UND NATUREin Sonnenstrahl streichelt über Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen. Über grüne Wiesen, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während der Duft Ihres Kaffees in die frische Morgenluft steigt, denken Sie über den kommenden Tag nach: Morgens ein Spaziergang im Park, nachmittags zum Chillen auf den Balkon und abends mit Freunden in die City.Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben: Willkommen in der Gartenstraße!

Hier, in exzellenter Lage am Rande des Stadtgebiets von Ried im Innkreis, entstehen 73 top-moderne Eigentumswohnungen in Form von 5 Mehrfamilienwohnhäusern sowie 4 schlüsselfertige Doppelhäuser mit einem energieeffiizientem Konzept. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®.

IHRE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

Der 8,37 m² Eingangsbereich macht Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in das 5,90 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele gelangen Sie in das kombinierte 11,08 m² Gäste- und Arbeitszimmer, welches sich auch hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignet.

Das 11,11 m² Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich mit dem direkten Zugang zum 7,30 m² Balkon.

Der moderne 28,50 m² Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt über eine weitere Zugangsmöglichkeit zum Süd-, Ostbalkon sowie eine offene Küche mit einem separierten 2,02 m² Abstellraum.

Eine 1,76 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.

Gut zu wissen: Ein 3,00 m² Kellerabteil sowie 2 gut positionierte PKW- Tiefgaragenstellplätze sind im Angebotspreis bereits inkludiert. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss in der Tiefgarage ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben als auch in der Wohnung für die Beschattung Ihrer Fenster.

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Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Landesstraße 23
5302 Henndorf am Wallersee

Frau Yvonne Siam