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Top gepflegte, geförderte Dachgeschoßwohnung mit Carport in Tumeltsham

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7636312

Zimmer4
Fläche m²81,73
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 4910 Ried im Innkreis
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
81,73 m²
Wohnfläche
81,73 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.0
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet perfekte Wohnqualität!


Diese Kaufgelegenheit befindet sich in einer ruhigen Ortsrand-/Wohnlage der Gemeinde Tumeltsham.


Das Mehrparteienwohnhaus wurde beginnend im Jahr 2003/2004 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist Dank der guten zeitgemäßen Grundausstattung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist südöstlich ausgerichtet.


Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einem großzügigen teilüberdachten Balkon/Loggia runden das Gesamtpaket ab. Weiters steht ein eigener überdachter

PKW-Stellplatz zur Verfügung.


Durch den vorhandenen Kellerraum und großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird.


Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:


Wohnnutzfläche zirka 81,73 m² (inkl. 3,61 m² Loggia)

eigenes Kellerabteil

eigener überdachter PKW-Stellplatz


Raumaufteilung:

Diele, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Loggia/Balkon


Technische und kaufmännische Eckdaten:

Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde beginnend im Jahr 2003 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet.

Die Wohneinheit ist über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen – die barrierefreie Erreichbarkeit ist auf Grund der Dachgeschoßlage ohne Personenlift nicht gegeben.


Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung, Energieträger Öl.


Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.


Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.


Wohnungseigentumsanteile Wohnung Top 11               170/2156

Wohnungseigentumsanteile PKW-Stellplatz Top 23         12/2156


Monatliche Belastung:

Betriebskosten aconto netto                  €   66,20

Heizkosten aconto netto                         €   59,38

Instandhaltung/Verwaltung                    €   60,39

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.)  € 206,84


Wohnbauförderung - Laufzeit bis 2033ca. € 70.000,00 (Stand 29.10.2018)


Monatliche Annuität derzeit:€ 201,23


Bezug:nach Vereinbarung – kurzfristig möglich


Energiekennzahl:HWB-ref 44 kWh/m²a


Kaufpreis auf Anfrage!


Wohnbauförderungsdarlehen € 70.000,00 (kann übernommen werden)


Ablöse für Einbauküche, Lampen, Garnischen, Badezimmermöblierung:

Inventar€ 7.000,00



Nebenkosten:

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.


Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!


KONTAKT:

AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 44,00
 HWB Klasse: B

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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Hannesgrub Süd 6
4911 Tumeltsham

Frau Karin Hattinger