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Architekten-Wohnung mit Stil

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c8a68bac5b15b142e49b8b3

Zimmer3
Fläche m²104
Preis €358.000,00

Ort: 4912 Neuhofen im Innkreis
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 358.000,00
Betriebskosten
€ 120,00
Kautionshinweis
0
Weitere Kostendetails
Stromkosten bei 4-Personen-Haushalt € 26,00

Landgeld-Anteil monatlich € 101,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
siehe Objektbeschreibung >>>

Merkmale

Fläche
104 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2015
Nutzfläche
97 m²
Verfügbar ab
ab August 2019
Objektzustand
neuwertig

Energie

Energie-Kennwert
26
HWB (kWh/m²a)
26
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine sehr durchdachte und 2013 perfekt bauausgeführte Eigentums-Wohnung in südlicher Rieder Stadtrandlage. Die neuwertige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Verbundsystem ausgeführten Niedrigstenergie-Haus mit gesamt nur 4 Parteien. Ein entsprechender Energieausweis ist natürlich vorhanden (UW-Wert 26).

Die komplett barrierefrei ausgeführte Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von modernem und nachhaltigem Wohnen erwarten kann und bietet darüber hinaus vieles mehr. Rund 104 m² warten darauf, von Ihnen in Anspruch genommen zu werden. Bilder sprechen mehr als Worte - der Vollständigkeit halber wird eine Auswahl an Ausstattungs-Details angeführt:

Ausstattung

* Verklebtes facettiertes Eichen-Echtholzparket (Tilo) in den Wohn- und Schlafräumen
* Italienische Vollsteinfliesen (50 x 50 cm) in den Sanitär-Räumen
* Verblendsteinwände im Wohn-, Schlaf- und Bad-Bereich
* Raumhohe Josko-Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnet-Schließen
* Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geringe Stromkosten
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Beschattung durch elektrische Raffstores
* Insektenschutzgitter an allen Fenstern (Alu-Rahmen mit Alu/Kevlar-Gewebe)
* Fußbodenheizung (auch in der begehbaren Dusch-Zone)
* Badezimmer en-suite zum Schlafzimmer
* Wohnraumthermostate mit Einzelraumsteuerung Busch / Jaeger
* Zehnder Handtuchheizkörper Badezimmer
* Keuco-Armaturen „Edition 11“ (red dot Design-Award-Winner)

Möblierung
* SieMatic-Küche grifflos mit Siemens-Backrohr, Siemens-Dampfgar-Gerät, Liebherr Gefrier-/ Kühlschrank-Gerät mit 0-Grad-Zone und mattierter Silestone-Arbeitsplatte
* Siemens Induktionskochfeld (60 cm Breite) stufenlos in Steinplatte integriert
* Begehbare Garderobe mit maßgefertigtem Schranksystem vom Tischler
* Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigtem Schranksystem vom Tischler
* Keuco Badmöbel-Serie „Edition 11“ (red dot Design-Award-Winner)
* Toilette auf Komforthöhe

Technik
* Durchdachte Elektroinstallation mit dazugehörigem Licht-Konzept (Beleuchtungskörper enthalten !)
* Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
* BWT-Entsalzungsanlage (Wasserhärtegrad 4)
* Sehr geringe Betriebskosten von rd. € 120,-- / Monat (inklusive Heizung, etc.)
* Sehr geringe Stromkosten von rd. € 28,-- (bei 4-Personen-Haushalt)

Sonstiges
* Große, südseitig ausgerichtete Loggia mit wartungs- und behandlungsfreien Feinbeton-Platten
* Großzügige Grünanlage im anteiligen Wohnungsbesitz (Gesamt rund 1.200 m²)
* Zur Wohnung zugehöriger Abstellraum (mit Waschmaschine) auf Wohnungsebene
* Zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz
* Zur Wohnung gehörender Abstellraum im Außenbereich (Carport)
* Zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz
* Übernahme von Landesfördermitteln möglich
* Gebäudeverwaltung durch die ISG

Kaufpreis
* € 358,000,-- (Anteil Landesfördermittel rd. € 78.000,--)

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab August 2019 zur Verfügung. Eine mögliche frühere Verfügbarkeit kann akkordiert werden.

Maklerinformation

Die Wohnung wird privat verkauft. Es entstehen keine zusätzlichen Gebühren für Maklerprovisionen oder ähnliche Verteuerungen.

PRIVATVERKAUF – KEINE KONTAKTAUFNAHME DURCH MAKLER ERWÜNSCHT

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Herr R. H.