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Biedermeiervilla: Charmante Maisonette

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 513/1339

Zimmer4
Fläche m²143
Kaufpreis €761.359,00Finanzierung berechnen

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 761.359,00
Betriebskosten
€ 384,50
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
143 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1560
Wohnfläche
143 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
121
fGEE
1.64

Beschreibung

Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels. Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fussweg von der Salzburger Altstadt entfernt.

Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert. Das Haus steht sowohl als gesamtes Objekt als auch aufgeteilt in den einzelnen Wohnungen für den Verkauf zur Verfügung.

Die gegenständliche Maisonettewohnung erstreckt sich auf rund 142 m² vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Die gut aufgeteilte Wohnung wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über eine zeitgenössische Ausstattung. Hochwertige, antike Parkettböden und historische Elemente säumen die Wohnung. Das Highlight ist mit rund 54 m² das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachbalken.

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Joseph-Messner-Straße 8-14
5020 Salzburg

Herr Leo HOHLA