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Café / Bistro im Projekt Riedenburg

Gastronomie,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2304/13

Miete €-
Fläche m²123,68
Miete €2.104,25

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Gesamtmiete
€ 2.104,25
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Betriebskosten
€ 304,25
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Ausstattung

Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein kompaktes Lokal in dichtbesiedeltem Wohngebiet anmieten zu können, in dem es ansonsten wenig Möglichkeiten gibt, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Merkmale

Fläche
123,68 m²
Nutzfläche
123,68 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
23
fGEE
0,70

Beschreibung

Am Areal der ehemaligen Riedenburg-Kaserne entstand in den letzten Jahren ein Prestigeprojekt mit einer bunt gemischten Nutzung aus Ordinationen, Büros, Geschäften und mehr als 300 Wohnungen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Die Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Herzen der modernen Anlage befindet sich die lichtdurchflutete Gastronomie mit eleganten, bis zu 3,40 m hohen Räumen. Das Lokal ist offen gestaltet, der Küchenbereich ist mit dem Gastraum verbunden. Es ist großteils eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein dazugehöriges Lager mit Umkleiden für die Mitarbeiter.
Charmant ist der zur Einheit gehörige Außenbereich.

Die Betriebsart lautet derzeit auf "Kaffeehaus" mit einer Berechtigung gem. ³111 Abs. 1Z.2 GewO.

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HÖLZL & HUBNER
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Frau Mag. FH Karin Fuchs