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DIREKT VOM EIGENTÜMER - Moderne Büros im IQ Tower, flexible Raumaufteilung möglich

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 82

Miete €12
Fläche m²287
Miete €3.444,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.931,90
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 3.444,00
Betriebskosten
€ 487,90
Heizkosten
€ 229,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 832,30

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
287 m²
Nutzfläche
287 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
18
HWB-Klasse
A

Beschreibung

  Moderne klimatisierte Büroflächen - ERSTBEZUG!

Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .

Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.

Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben.

mögliche Mietflächen:

  •     287 m²
  •     574 m²
  •     861 m²
  • 1.148 m²

Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, können die Einheiten (2.OG - 5.OG) den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zB die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.

Das Restaurant DeCesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort!

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Theresia Prechtl