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Ein Salzburger Wohnjuwel im Herzen der Herrnau

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f1ff23225caf30021c70124

Zimmer3
Fläche m²70
Preis €385.000,00
Erentrudisstraße 28, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 250,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,38 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
vollausgestattete Küche (Dampfgarbackofen, Induktionsfeld, Kühlgefrierkombination, Wäremlade, Geschirrspüler, Waschmaschine

Merkmale

Fläche
70 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
69,54 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Energie-Kennwert
0.96
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Inmitten der Festspielstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Freisaal und der Hellbrunnerallee entfernt, befindet sich die Villa Erentrudis (Erentrudisstraße, 5020 Salzburg).
Mit nur wenigen Wohneinheiten (BJ 1996, Erstbezug 1997) und einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum (fußläufig: 2,5km) befindet sich die Wohnung im zweiten Stock der blauen Villa in einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die charmante Wohnung begeistert nicht nur durch die süd-westseitige Ausrichtung mit 8,5 m2 Südbalkon, sondern punktet auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet vom Schlosspark Hellbrunn, der über die Allee zu Fuß in 20 Minuten erreichbar ist.
Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, eigenes WC mit Waschbecken und einen Abstellraum. Kochbegeisterte finden eine komplett eingerichtete Designerküche mit Liebherr Kühlgefrierkombination, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Wärmelade und Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragenplatz (ca. 12m2) und ein Kellerabteil mit Kühl-Gefrierschrank. Eine allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns über die Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer

Lageinformation

Erentrudisstraße 28, 5020 Salzburg

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Privatanbieter

Herr Thomas Kaltenbacher