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Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2218/2

Miete €-
Fläche m²283,03
Miete €3.651,09

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Gesamtmiete
€ 3.651,09
Miete (Netto)
€ 3.085,03
Betriebskosten
€ 566,06
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Zusätzlich können Lagerflächen mit bis zu 500 m² (je nach Bedarf) angemietet werden. Eine entsprechende Abtrennung erfolgt nach dem konkreten Bedarf (EUR 5,00 /m²).

Merkmale

Fläche
283,03 m²
Etage
1
Bürofläche
283,03 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
34
fGEE
0,86

Beschreibung

Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.

Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.

Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.

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HÖLZL & HUBNER
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl