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Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung in Parsch mit Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 299

Zimmer3
Fläche m²70,94
Kaufpreis €440.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Betriebskosten
€ 228,67
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,3 m²
Gartenfläche
152,1 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
70,94 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1990
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
70,94 m²
Verfügbar ab
09/2021
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR).

Wohnung

Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3
5020 Salzburg

Herr Fabian Vorderegger