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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage in Lehen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60b499d98e25d7002425ef63

Zimmer2
Fläche m²56
Preis €960,00
Regensburgstr. 9, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 960,00
Miete (Netto)
€ 760,00
Betriebskosten
€ 65,00
Heizkosten
€ 135,00
Kautionshinweis
2.500€

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
56 m²
Etage
2
Nutzfläche
56 m²
Verfügbar ab
01.07.2021
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.5
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Viermietet wird eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Salzburg Stadt - Ortsteil Lehen.
Es handelt sich um eine schöne Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit Loggia, separater neuer Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Eßtisch, einem geräumigen Schlafzimmer, Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie geräumigen Vorraum. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit umfassend renoviert, sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert sowie alle Wasserleitungen in der Wohnung selber auch.

Das Haus wurde ebenfalls im Jahr 2012 und 2019 umfassend saniert mit neuem Dach, Vollwärmeschutz sowie neuen Fenstern. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein eigenes zur Wohnung gehörendes, kleines Kellerabteil.

Parkplätze stehen auf der Allgemeinfläche zur Verfügung. Jeder Eigentümer/Bewohner hat eine eigene Parkberechtigungskarte. Aber auch die Bushaltestellte ist wenige Metern vom Hauseingang entfernt, ebenso sind genügend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, z.B. der Interspar. Ärzte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.

Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser liegen derzeit bei ca. 200€. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet wie auf den Bildern ersichtlich und ist ab dem 01.07.21 frei.

Lageinformation

Regensburgstr. 9, 5020 Salzburg

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Herr Thomas Ebner