Gewerbeobjekt mit Potential
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2039
Kaufpreis €3013.54
Fläche m²-
Kosten
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Geschäftslokal inklusive einer Bistroeinrichtung und einer Gastroküche.
Im Erdgeschoß (98,10 qm) befindet sich ein Geschäftsraum sowie eine Gastro-Küche, eine Personaltoilette sowie eine Gästetoilettenanlage.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 79,58 qm großen Lagerraum.
Hierfür liegt ein Bescheid von 1996 vor dass die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewidmet wurde.
Vor dem Geschäftslokal, angrenzend an den Gehsteig befindet sich eine Grünfläche die nach Abstimmung mit dem Magistrat eventuell als Gastgarten genützt werden kann. (Dient nur als ZusatzInformation - ist nicht Kaufgegenstand)
Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (á 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 23,00 qm (für 2 PKW-Stellplätze - € 36.000,-) im Freien.
BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49
monatliche BK-Vorschreibung 2022
BK: € 309,94 zzgl. 20% Ust
Verwaltungskosten: € 53,20 zzgl. 20 % Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 130,01
___________________________
Summe: € 566,14
Heizung: Fernwärme wird direkt mit Salzburg AG verrechnet.
Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten
geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300