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Gnigl: Geräumiges und gepflegtes Mittelreihenhaus zur Miete

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 22

Zimmer5.5
Fläche m²130
Miete €1.760,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.760,00
Mietpreis/m²
€ 9,06
Miete (Netto)
€ 1.450,00
Betriebskosten
€ 180,00
Heizkosten
€ 130,00
Kaution
€ 5.000,00
Kautionshinweis
5.000,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
130 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
99

Beschreibung

In der "Vogelsiedlung" in Salzburg-Gnigl wird dieses gepflegte und sehr geräumige Mittelreihenhaus in Split-Level Bauweise vermietet. Es bietet neben der ruhigen Lage und guten Infrastruktur viel Platz für Familien oder Wohnen mit Raum fürs Homeoffice.

Zur Raumaufteilung: Vom Zugangsbereich geht es ein paar Stufen in den Windfang des Hauses mit Garderobenschrank, weiter in den Vorraum des EG. Linkerhand liegt ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Rechts geht es in die Wohnküche mit Essecke, es auch auch eine kleine Speisekammer. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten. Von hier gibt es auch einen Abgang in den Keller. Im Zwischengeschoß liegt das erste der beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer, das größte davon mit Ausgang auf die Loggia. Im zweiten Zwischengeschoß liegt das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Beide Badezimmer verfügen über Fenster.

Im Dachgeschoß liegen zwei weitere Räume, sowie ein großer, aber niedriger Dachboden. In einigen Zimmern befinden sich Waschtische. Diese sind sehr praktisch, wenn die Räume als Schlafzimmer genutzt werden, sie können aber auch entfernt werden.

Auf dem Zwischengeschoß in den Keller gibt es einen Ausgang in den Garten und Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Im Keller ist ausreichend Platz, sowohl im ersten Kellerraum (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in einem Hobbyraum. Wäschetrocknen lässt sich im Winter sehr gut im Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung geheizt, über diese Zentralheizung erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Bislang beliefen sich die durchschnittlichen monatlichen Heizkosten auf ca € 130,00.

Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz für einen PKW, entlang der Straße sind ebenfalls Parkplätze vorhanden.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme bitte ich Sie, das Kontaktformular zu verwenden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mag. Flavia Häufler-Mair Immobilien
Nesselthalergasse 2
5020 Salzburg

Frau Mag. Flavia Häufler-Mair