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Hippe 3-Zi-Eigentumswohnung im Andräviertel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 61dd65ed6e838d00258c0e8c

Zimmer3
Fläche m²85,36
Preis €510.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP + 20% USt.
Weitere Kostendetails
Die monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt € 340.-- und beinhaltet neben Betriebskosten auch die Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Renovierte 3 Zimmer-Whg.:
▪ Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer nach Nord-Westen,
▪ 2 großzügigen Schlafzimmer nach Süd-Osten und einer
▪ modernen Küche.
▪ Das Badezimmer bietet eine komplett neue Ausstattung mit großer Dusche.
▪ Das WC befindet sich separat.
▪ Alle Zimmer haben gepflegte Holzböden, der Vorraum hat große Feinsteinfliesen.
▪ Ein etwa 3 qm großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Merkmale

Fläche
85,36 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
fortlaufend
Nutzfläche
85,36 m²
Verfügbar ab
01.05.2022
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wer zentral in einer generalsanierten 3 Zimmer-Wohnung im Andräviertel leben und arbeiten möchte, ist hier genau richtig!

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in der Paris-Lodron-Straße.

Neben Bad, Küche, WC und Vorraum gibt es drei Zimmer mit einer Größe von rund 15, 18 und 26 Quadratmetern.

Mit wenig Aufwand (einziehen einer Trockenbauwand) wären alle drei Zimmer separat zu begehen und daher auch für eine Wohngemeinschaft oder einen abgegrenzten Homeoffice-Betrieb geeignet.

Die Wohnung ist begründetes Wohnungseigentum und verfügt noch über ein Kellerabteil.

Während der letzten 15 Jahre wurde die Liegenschaft fortwährend saniert.

Insbesondere wurden Instandsetzungen und Instandhaltungen an

• Fassade,
• Elektrotechnik,
• Flachdach Garagen,
• Warmwasserversorgung (Fernwärmeanschluss),
• Eingangsportale,
• Personenaufzug und
• Treppenhaus

durchgeführt.

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