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Leopoldskron: Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 549/432

Zimmer3
Fläche m²78

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,23
Miete (Netto)
€ 1.031,82
Betriebskosten
€ 136,36
Gesamtmiete
€ 1.285,00
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
je nach Mietdauer 1 bis 2 BMM zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 116,82

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
78 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Guetratweg in unmittelbarer Nähe zum Leopoldskroner Weiher. Die stark nachgefragte Wohngegend im bevorzugten Stadtteil Leopoldskron zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von ca. 78 m² auf und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss (DG) eines kleineren Wohnhauses mit nur fünf Parteien.

Die Maisonettewohnung unterteilt sich im Obergeschoss in Vorraum, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur südlich gelegenen Dachterrasse. Mit Mietpreis inkludiert sind ein Carport bzw. Stellplatz im Freien und ein absperrbares Kellerabteil.

Der monatliche Mietzins beträgt € 1.135,- zuzüglich € 150,- für die Betriebskostenakontierung. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.285,- Die Kaution beträgt vier Monatsmieten in Form einer Bankgarantie. 

Die monatlichen Kosten für die Heizung über die mit Strom betriebenen Infrarot-Heizpaneelen sind in der Gesamtmiete noch nicht inkludiert. Der Mieter ist angehalten, die Stromkosten direkt mit der Salzburg AG abzurechnen. 

Die adrette Mieteinheit steht ab sofort zur Anmietung frei. Haustiere sind nicht erlaubt. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Trießnig & Schrotter OG
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg

Herr Mag. Franz Schrotter