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Bezugsfertige Stadtwohnung mit 192 m² Garten und Sonnenterrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2021/0142

Zimmer3
Fläche m²66,94
Kaufpreis €558.800,00
Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
192 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m..

Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich.
Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen.

Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente.

Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck.

Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl.
Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet.

1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis
opt. 1 Außenstellplatz € 8.500,-- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Merkmale

Baujahr
2022
Wohnfläche
66,94 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort.

22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt – vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse.

1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis
opt. 1 Außenstellplatz € 8.500,-- zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Lageinformation

Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg

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5020 Salzburg

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