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NEUBAU * Senioren Residenz * 60 Wohneinheiten- Top Rendite - SALZBURG - Süd

Zinshäuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 303178

Zimmer-
Fläche m²4.350
Kaufpreis €20.000.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 20.000.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mw.St.
Weitere Kostendetails
Gesamtobjekt: Haus A Haus B • Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung • Vertragslaufzeit 25 Jahre mit Verlängerung • Wertgesichert • Optional: Mietgarantie oder Garantie durch Kaufpreiseinbehaltung • Expansions-/ Anbaumöglichkeit • Ausführungs-/ Fertigstellungsgarantie des Generalunternehmers •lastenfreie Liegenschaft • Garantierte Verzinsung Bezug: 2022 • Verkaufsprozess: Bauträgerabwicklung Netto Rendite: 5 % p.a. Kaufpreis 19 Mio.€ Vertragslaufzeit 25 Jahre mit Verlängerung, Wertgesichert! Zur Information: Aus Diskretionsgründen werden ausführliche Details Unterlagen nach Interessensbekundung (LOI)Nachweis/ Investitionskapital, bei Standortbesichtigung vom Verkäufer persönlich ausgehändigt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
81
Senioren-Residenz: NEUBAU Vollausstattung,

60 komfortablen Wohneinheiten bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

• 1-2 Zimmer mit Penthouse von rund 40m²- 52- 60 m² in verschieden Wohnungsgröße mit innovativen Einrichtungen.

Jedes Appartement ist über einen Aufzug, mittels Rollstuhl und Barrierefreiheit bequem erreichbar.

• Haus A mit 36 Wohneinheiten

• Haus B mit 24 Wohneinheiten

• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche

• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen

• Büro- und Verwaltungsflächen

• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports

• Kellerabteile

Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung!

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Merkmale

Fläche
4.350 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2021
Wohnfläche
4.350 m²
Nutzfläche
3.500 m²
Grundstücksfläche
11.500 m²
Verfügbar ab
2022
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.8
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Ein Direktinvestitionsmodell in den Zukunftsmarkt 50+ Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Eckpunkte

• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg

• Exklusive Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil sowie ein Parkplatz sind inkludiert

• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg

• Garantierte Gesundheitsversorgung

• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)

• Bibliothek, Sauna, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote

• Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft garantiert

• Wahlleistungspaket durch in der Anlage vorhandene Dienstleister

• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch einen mobilen Betreuungsdienstleister mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt

• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet

• Seniorengerecht geplant, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise mit Photovoltaikanlage (EnEV B 28,8kWh/(m²a)errichtet

• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl barrierefrei und bequem erreichbar

• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen

• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür, Shuttle-Dienst

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Projektstatus:

• Grundstück: 11.500 m²

• Brutto-Grundfläche 6.385,00 m²

• Bebaubare Fläche:

• Bebaubar Fl. ca. A 1.020,86 m²

• B 3.313.65 m²

• Gesamt: 4.334,00 m²

Alle Genehmigungen liegen vor, Ausschreibung Baufirma (Generalunternehmer).

Umsetzungsdauer

• Errichtungsdauer: ca. 12 Monate

• Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer (Mietinteressenten)

Größtmögliche Sicherheit

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