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"Nordraum" – Hochwertiger und funktionaler Gewerbepark

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2495/3

Miete €-
Fläche m²12.000
Miete €auf Anfrage

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Parkdeck

Merkmale

Fläche
12.000 m²
Nutzfläche
12.000 m²

Beschreibung

Das imposante Neubauprojekt entsteht im Salzburger Stadtteil Gnigl im dort bestehenden Gewerbegebiet.

Der Standort überzeugt mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Nord als auch die Innenstadt erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist in fußläufiger Entfernung gelegen, ebenso die O-Bushaltestellen.

Gesamt stehen etwa 6.300 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 100 m²) und 6.600 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 80 m²) in 7 Gebäudeteilen zur Verfügung. Durch die hochflexiblen Einteilungsmöglichkeiten (modulares System) können Hallen- und Büroflächen ideal an nutzerspezifische Anforderungen angepasst werden. Ein eigenes Parkhaus sowie Freistellplätze sorgen für eine optimale Parksituation auf dem Areal.

Mietpreise:
Halle: EUR 7,- / m² netto
Büro: EUR 12,- / m² netto
Parkplatz: à EUR 60,- netto

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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HÖLZL & HUBNER
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Helmut Fritz