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Ruheoase im Herzen der Altstadt von Salzburg!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 488

Zimmer3
Fläche m²86,43
Miete €1.272,98
Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.272,98
Mietpreis/m²
€ 9,72
Miete (Netto)
€ 840,00
Betriebskosten
€ 170,64
Heizkosten
€ 134,40
Kaution
€ 3.818,94
Kautionshinweis
3.818,94 €
Provisionshinweis
2.425,54 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 127,94
Weitere Kostendetails
Vertragserrichtung: € 360,00 inkl. USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
86,43 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1500
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
86,43 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
147
fGEE
2.45

Beschreibung

Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen!

Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Geschichten zu erzählen. Sobald man das Haus betritt bekommt Zeit eine andere Bedeutung. Schon der Eingangsbereich wirkt auf den Besucher beeindruckend, das darf der zukünftige Bewohner täglich geniessen. Das komplette Stiegenhaus mit Marmortreppen, Handläufen und Schmiedeeisernen Türen befindet sich in einem wunderschönen Zustand mit vielen kleinen Details, die beinahe an ein Museum erinnern und immer neue Entdeckungen bieten. Im 3. Stock befindet sich diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit beindruckender Raumaufteilung und viel Platz für Möbel, Möbel und Möbel.

  • Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchgarnitur, Regale, Kommoden, ....
  • Separate, platzsparende Küche funkelnagelneu eingerichtet inkl. aller Geräte
  • Schlafzimmer in das sehr, sehr viele Schränke passen
  • Kuscheliges, sehr ruhiges Kinderzimmer oder Büro ausgerichtet in einen Innenhof
  • Helles und großzügiges Vorzimmer mit viel Stellfläche
  • Funktionelles, kompaktes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
  • Badezimmer neu ausgestattet mit Waschbecken und eleganten Grohe Armaturen
  • Optimal geschnittene Wohnung mit viel Raumangebot
  • Höchster Wohnkomfort in einem sehr ruhigen Wohn- und Geschäftshaus

Ein Blick in die aufregende Geschichte dieses Hauses:

"Das Gusettihaus"

Das spätmittelalterliche Haus, das damals stets im Eigentum von angesehenen und begüterten Familien gestanden war, wurde unter Erzbischof Ernst von Bayern 1540 angekauft und als Hofbräuhaus genutzt („Kaltpierhaus“, „Prew zu Hof“). Die alten Gewölbe im Keller dürften als Bierlagerräume gedient haben. 1654 wurde das Hofbräu aber wieder verlegt, ein Wirtshaus blieb aber auch danach im Haus 7 bestehen, während das Haus 9 zeitweise als „Collegium Rupertinum“ genutzt war. 1769 wurde das Haus Nr. 7–9 unter der Familie Gusetti zum Handelshaus. In diesem Haus wohnte um 1800 der einst weitum bekannte Salzburger Jurist und Staatsmann Johann Franz Thaddäus von Kleinmayrn (1733–1805), der unter Fürsterzbischof Colloredo Hofratsdirektor und Mitglied der erzbischöflichen Konferenz, und zudem Verfasser von Beiträgen zur Geschichte Salzburgs war.

In Kooperation mit Struber Consult GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <575m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <700m
Universität <75m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <300m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.375m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg

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Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg

Frau Sigrun Kogler