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Salzburg Süd - BV GREEN MCC Neu Büro mieten

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 531/1431

Miete €-
Fläche m²157,66
Miete €2.033,81

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 2.033,81
Betriebskosten
€ 394,15
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
157,66 m²
Nutzfläche
157,66 m²
Bürofläche
157,66 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
26
fGEE
0.7

Beschreibung

Lage des neuen Büros

Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe

Allgemeines zum Bürogebäude

Unter dem Titel "GREEN MCC" hat die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes schiffförmiges Bürogebäude in außergewöhnlichem Design errichtet. 
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Das Bürogebäude wurde großteils bezogen.
Zwei Businesseinheiten à 157 m² und 205 m² stehen noch zur Vermietung und erfolgt der Innenausbau im Einvernehmen mit dem zukünftigen Mieter.

Vermietbare Einheit

EG: B02 ca. 157 m²

Ausstattung Büroeinheiten

hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Die Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird in Abstimmung mit dem Mieter bis zur Übergabe schlüsselfertig (binnen 8-12 Wochen) gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben.

Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)

€ 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,-- 
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Betriebs/Heizkostenakonto

Voraussichtlich € 2,50 / m² mtl. netto 
TG-Abstellplatz € 20,--/ mtl. netto
Freiabstellplatz € 10,--/mtl. netto

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe/Bezug

Nach erfolgtem Innenausbau 8 bis 12 Wochen nach Vertragsklarheit.

Parken

Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. blaue Zone (3 Stunden gratis parken im Nahbereich)

Mietvertrag

Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Herr Gerhard Grosschädl