Anlagewohnung in Salzburg - Parknähe - zentrale Lage - derzeit vermietet
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602_10477
Zimmer2
Fläche m²65,37
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 1913
Wohnfläche
65,37 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
137.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Hier kommt eine sehr ansprechende Wohnung in einem wunderschönen Altbau Lehen zum Verkauf; gleich vis a vis befindet sich ein
sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen.
Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich,
2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt.
Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024.
Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes,
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie bei Ihrer Anfrage um die Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und e-mail.
Hiermit weisen wir darauf hin, daß gem. § 6 Abs.4 MaklerG aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Fr. Manfreda Jaklitsch
Tel: +664 88541413
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www: poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen.
Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich,
2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt.
Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024.
Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes,
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie bei Ihrer Anfrage um die Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und e-mail.
Hiermit weisen wir darauf hin, daß gem. § 6 Abs.4 MaklerG aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Fr. Manfreda Jaklitsch
Tel: +664 88541413
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www: poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg