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Top Gelegenheit - Gewerbeobjekt in Salzburg

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2045

Kaufpreis €3685
Fläche m²241,65
Kaufpreis €888.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 888.000,00
Betriebskosten
€ 605,35
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ausstattung

Räume
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
CHAMÄLEON
Gewerbeobjekt mit viel Potential - Vermietung oder Eigennutzung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch Großzügigkeit und eine ergiebige Auslagenfront. Derzeit ist der große Gewerbe-oder Büroraum in 2 Geschäftseinheiten mit eigenem Eingang geteilt.

Gewerbeobjekt 1: 38,07 qm mit eigenem WC-Anlage.
Gewerbeobjekt 2: 202,52 qm mit WC-Anlage, Lager im KG 70,62 qm.

Geschäftsfläche gesamt EG: 241, 65 qm, Lager (KG) 70,62 qm. (€ 3.685,--/qm)

Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (€ 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 46,00 qm (für 4 PKW-Stellplätze á 18.000,--) im Freien.

BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49

monatliche BK-Vorschreibung 2022
BK: € 605,35 zzgl. 20% Ust
Verwaltungskosten: € 104,50 zzgl. 20 % Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 253,93
___________________________
Summe: € 1.105,75 Brutto

Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten
geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300

Merkmale

Baujahr
1989
Nutzfläche
241,65 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C

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Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg

Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky