Top Gelegenheit - Gewerbeobjekt in Salzburg
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2045
Kaufpreis €3685
Fläche m²241,65
Kosten
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
CHAMÄLEON
Gewerbeobjekt mit viel Potential - Vermietung oder Eigennutzung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch Großzügigkeit und eine ergiebige Auslagenfront. Derzeit ist der große Gewerbe-oder Büroraum in 2 Geschäftseinheiten mit eigenem Eingang geteilt.
Gewerbeobjekt 1: 38,07 qm mit eigenem WC-Anlage.
Gewerbeobjekt 2: 202,52 qm mit WC-Anlage, Lager im KG 70,62 qm.
Geschäftsfläche gesamt EG: 241, 65 qm, Lager (KG) 70,62 qm. (€ 3.685,--/qm)
Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (€ 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 46,00 qm (für 4 PKW-Stellplätze á 18.000,--) im Freien.
BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49
monatliche BK-Vorschreibung 2022
BK: € 605,35 zzgl. 20% Ust
Verwaltungskosten: € 104,50 zzgl. 20 % Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 253,93
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Summe: € 1.105,75 Brutto
Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten
geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300