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VOGELGEZWITSCHER IN LEOPOLDSKRON

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: ANT30K 2

Zimmer4
Fläche m²126,78
Kaufpreis €790.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
150 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Der hochwertige, puristische Stil dieser Architekten-Villa setzt sich natürlich auch in der exklusiven Ausstattung mit Designerprodukten fort. Sämtliche Tops verfügen über Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Zusätzlich dazu sorgen elektrische Raffstores für Beschattung. Alle Fenster sind mit Einbruchsmeldern inkl. Vorbereitungen für Alarmanlagen ausgestattet, wobei die beiden Erdgeschoß Ebenen zudem eine einbruchssichere Verglasung aufweisen.

Eine energieeffiziente Gasheizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sorgt für niedrige Betriebskosten. In allen Wohnräumen finden sich Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelungen sowie Videofreisprechstellen.

Die Nassbereiche werden großformatig gefliest und in den Badezimmern sind Handtuchheizkörper und Echtglasduschabtrennungen angebracht. In allen Einheiten wird zudem eine Einbau-LED-Beleuchtung wohlige Stimmung verbreiten.

Merkmale

Fläche
126,78 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
126,78 m²
Verfügbar ab
2019-10-01
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32
fGEE
0,37

Beschreibung

Insgesamt entstehen 3 großzügige Architektenvillen in modernem, zeitlosem Stil. In einer gelungenen Kombination aus Glas und Stein bieten diese alle Varianten von traumhaftem Wohnen - selbst Sauna, Pool und Lift sind möglich.
Die Villen sind nach Süden ausgerichtet und gliedern sich auf 4 Ebenen.

Diese Wohnung bietet auf 2 Etagen einen Wohn- Essbereich mit Zugang in den ca. 150 m² großen sonnigen Garten, ein Schlafzimmer mit Bad auf derselben Ebene sowie 2 weitere Zimmer im Souterrain mit Bad und der Möglichkeit einer Sauna. Hier wird Praktikabilität mit Luxus perfekt kombiniert.

Wer also in seinem Garten bei einem Glas Wein sitzen, auf die Salzburger Festung schauen und dabei zuhören möchte wie sich Kohlmeise und Bachstelze Gute Nacht sagen, ist bei diesem Projekt genau richtig.

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MAYWEG Immobilien GmbH

Herrn Markus Eberharter MBA