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Wohnen auf höchstem Niveau - 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Salzburg-Stadt / Parsch

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 153906523

Zimmer-
Fläche m²158
Miete €2.420,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.420,00
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Summe USt.
€ 200,00

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
158 m²
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
214 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.6
fGEE
1.79

Beschreibung

Lage: Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem schönen Altstadthaus im obersten Stockwerk mit Lift direkt in die Wohnung. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich die Wohnung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen als Highlight und unglaublichen rundum Fernblick.

Die hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage macht den Standort zu einer gefragten und beliebten Wohnadresse in Salzburg.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
  • modernst ausgestatte XL-Küche
  • heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenen Glaskamin
  • 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
  • großzügiges Wellnesbad mit Dampfdusche
  • Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken
  • 2 Wintergärten ca. 11 m² und 13 m²
  • Abstellraum
  • Gäste WC
  • Highlight: Dachterrasse (ca. 26 m²) mit traumhaften rundum Ausblick sowie kalt/warm Dusche

Ausstattung:

  • hochwertiger, edler Akazien Parkettboden
  • Marmorboden und Fliesen
  • XL Siematic Küche mit GAGGENAU Geräten
  • Universalverkabelung für Netzwerk, Internet Telefon und TV in allen Räumen
  • Alarmanlage
  • Bussystem
  • hochwertige Sanitärausstattung - Dampfdusche
  • Klimaanlagen
  • Fußbodenheizung - Gastherme
  • offener Glaskamin
  • maßgefertigte Einbauschränke

Sonstiges:

  • Kellerabteil
  • 2 Tiefgaragenplätze
  • Fahrradraum
  • Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine

Strom und Gas müssen direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden.

 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundalge gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben stammen vom Vermieter und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

Selbstverständlich   ist  unsere  Tätigkeit  vorspesenfrei  und  kostenlos. Lediglich  bei  Zustandekommen  eines rechtsgültigen Mietvertrages erlauben wir  uns  ein  Erfolgshonorar lt. Maklerverordnung in  Höhe  von 2 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt bei Vertragsdauer von 48 Monaten bei Mietvertragsverlängerung 1/2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 %USt in Rechnung zu stellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Arenberg Immobilien GmbH
Canavalstraße 8
5020 Salzburg

Herr Wolfgang SCHIESSL