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* Etagenwohnung mit Balkon in exklusiver Seniorenresidenz nahe der Kulturstadt Salzburg *

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 003784-2

Zimmer2
Fläche m²42,49
Kaufpreis €276.680,00

Ort: 5084 Salzburg WEST,Großgmain
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 276.680,00
Provisionshinweis
Für den Käufer Provisions Frei
Weitere Kostendetails
2 Zimmer Wohnungen im Haus A Nr. A13- A18: 1.OG mit einer Wohnfläche: von ca. 43,00 bis 60,00 m² mit einem Kaufpreis: ab € 246.680,00 zzgl. 20% MwSt.

Sie haben ebenfalls die Möglichkeit von 52m² im Erdgeschoß, sowie im Dachgeschoss von 36 m² bis zur einer Penthouse - von einer Größe von ..... bis 167 m² zu erwerben.


Sh. Musterwohnung – Beispiel im Obergeschoss:

Wohnen/ Essen: 20,60 m²
Loggia: 3,45 m²
Balkon: 2,75 m²
Abstellraum (AR):2,25 m²
Vorraum (VR): 8,52 m²
Kochen: 4,10 m²
Bad/ WC: 5,54 m²
Schlafen: 10,03 m²
Gesamtwohnfläche: 60,33 m²

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Exklusiv * Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!*

Merkmale

Fläche
42,49 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
42,49 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.8
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Objekthighlights

• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg

• Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung

• Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln

• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf

• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)

• Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote

• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt

• Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert

• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet

• Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.

• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar

• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen

• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür

• Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg



Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten

• Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet

• Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)

• Offener Wohn-Essbereich und offene Küche

• Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt

• Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei

• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil

• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf

• Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume)

• Haus A mit 36 Wohneinheiten

• Haus B mit 24 Wohneinheiten



• Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche

• Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise

• Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar

• Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen

• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen

• Offener Wohn- Essbereich und offene Küche

• Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt

• Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung

• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse



• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche

• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen

• Büro- und Verwaltungsflächen

• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports

• Kellerabteile

• Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze,



• Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung

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