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Nördlicher Stadtrand - Betriebliches Grundstück 5.000 m² ev. teilbar zu vermieten

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 531/1314

Miete €-
Fläche m²5.092
Miete €auf Anfrage

Ort: 5161 Elixhausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Merkmale

Fläche
5.092 m²
Grundstücksfläche
5.092 m²

Beschreibung

Lage zum Gewerbegrundstück

verkehrsgünstig
wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
gute Infrastruktur

Allgemeines zum Grundstück

Das ca. 5.092 m² große Grundstück ist als Betriebsgebiet gewidmet.
Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan beträgt die Baumassenzahl 3,0, die Firsthöhe wurde mit 13,5 m die Traufenhöhe mit 9,5 m festgelegt.
Auf Grund der vorhandenen Betriebswidmung eignet sich dieser Standort im speziellen für Nutzer, die als sanfte Gewerbebetriebe zu qualifizieren sind, Büro/Verwaltungs/Ausstellungs/Lagerflächen.

Aufschließung des Grundstückes

voll aufgeschlossen
Gas, Wasser, Kanal, Strom liegen in der Aufschließungsstraße

Kosten

€ 1,00 / m² bei Gesamtanmietung zzgl. USt + BK (Grundsteuer)

Sonstiges

Das Grundstück ist eventuell teilbar. Es handelt sich um ein Unterpachtverhältnis.
Im Falle einer Bautätigkeit ist der Unterverpächter interessiert zu Bestbieterkonditionen einzusteigen.
Auf Anfrage, ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt, ist der Baurechtsnehmer möglicherweise interessiert, ein Gebäude gemäß Mieterwunsch zu errichten.

Provision

Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., über 30 Jahre 2% des Bauzinses zzgl. USt.
Der Höchstbetrag darf höchstens von einem Baurechtszins von 45 Jahre zzgl. USt. berechnet werden.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Herr Gerhard Grosschädl