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ZINSHAUS MIT WEITBLICK

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: ME-0000149

Zimmer-
Fläche m²-
Kaufpreis €4.690.000,00

Ort: 5163 Mattsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 4.690.000,00
Provisionshinweis
3 % vom KP zzgl. 20% USt

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
• Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen)
• Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat)
• 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz
• Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen
- durchdachte Grundrisse

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).

Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,45 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!
Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.

Virtueller Rundgang durch die Top 5:
https://bit.ly/Mattsee_Top5

Hier der Link zu YouTube:
https://youtu.be/OIvV4dR77f8

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MAYWEG Immobilien GmbH
Söllheimerstraße 16
5020 Salzburg

Herr MBA Markus Eberharter