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Gepflegte Gewerbeimmobilie in Neumarkt am Wallersee

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2482/1

Miete €-
Fläche m²182,82
Miete €2.100,00

Ort: 5202 Neumarkt am Wallersee
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Kosten

Miete (Netto)
€ 2.100,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Merkmale

Fläche
182,82 m²
Bürofläche
182,82 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
158
fGEE
2,10

Beschreibung

Das Büro-/Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptstraße von Neumarkt und wurde 1970 errichtet. Vor fünf Jahren wurde das Dach erneuert und die Fassade renoviert. Eine CAT-5 Verkabelung inkl. Serverschrank ist vorhanden.

Die Immobilie gliedert sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Die Fläche im Erdgeschoß kann sowohl als Büro oder Verkaufsfläche angemietet werden. Im Obergeschoß sind Büroflächen verfügbar. Beide Teile können durch einen eigenen Eingang betreten werden.

Eigene Stellplätze sind vorhanden.

Folgende Varianten stehen zur Anmietung:

UG + EG = ca. 140 m²
UG + EG + OG = ca. 233 m² + Balkon
OG = ca. 92 m² + Balkon

Optional ist auch ein Kauf möglich.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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HÖLZL & HUBNER
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Helmut Fritz