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Gewerbeimmobilie: Haushälfte mit ca. 240m² Wohn- Bürofläche in Neumarkt am Wallersee

,  DetailansichtObjekt-Nr.: 354395

Kaufpreis €-
Fläche m²-
Kaufpreis €699.000,00

Ort: 5202 Neumarkt am Wallersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Ausstattung

Räume
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Toilettenräume
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
404 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
EG

Diele ca. 13 m²
Vorraum ca. 15 m²
WC ca. 2 m²
Speis ca. 5 m²
Badezimmer ca. 10.5 m²
Küche ca. 12 m²
Wohnzimmer ca. 29 m²

OG

Gästezimmer ca. 20 m²
Büro ca. 20 m²
Kastenzimmer ca. 12,5 m²
Bügelzimmer ca. 18 m²
Vorraum ca. 19 m²
WC ca. 3 m²

DG

3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m²
nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m²

Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage)

Terrasse: ca. 36 m²

Balkon: ca. 6 m²

Garten: ca. 404 m²

Garage: ca. 83 m²

(Angaben lt. Gutachten)

Merkmale

Baujahr
1997
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.940 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten: Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee.
Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden.

Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben.

Folgende Aufteilung(siehe Plan):

• Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume.
• Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß
• Obergeschoß: 4 Wohnräume

Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken.

Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum.

Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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5163 Mattsee

Bernhard Wimmer