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DeinPlatzerl - Einfamilienhaus in Köstendorf bei Salzburg

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2782_1583

Zimmer4
Fläche m²95
Kaufpreis €418.200,00

Ort: 5203 Köstendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 418.200,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
ca. 1940
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
374 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
150.
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Einfamilienhaus mit in Köstendorf zu verkaufen!

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² Wohnfläche wurde ca. 1940 erbaut und in den letzten Jahren teilsaniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Elektrik,Dach).
Sicherlich kein Neubau und dennoch präsentiert sich diese Immobilie in einem ordentlich Zustand, auch da in den letzten Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert wurde

Erdgeschoß
Erbaut wurde ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche samt Essbereich. Ebenfalls befindet sich ein Badezimmer, eine eigene Toilette sowie der Abstellraum auf dieser Ebene.
Im Vorhaus führt eine Treppe in den Keller ca. 5 m², in diesem befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Obergeschoß
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, daß große Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich der auch optimal als Büro genutzt werden kann

Der Dachboden eignet sich optimal als Abstellmöglichkeit.

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 374 m²
- großzügige Lagerflächen
- Doppelcarport 2013 erbaut
- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Die Immobilie ist im Sommer 2023 verfügbar.
- GFZ 0,45/ First 12 Meter / Traufe 6 Meter
- Beheizung über einen Pelletsofen, Kachelofen und Elektroheizung.

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt.
Der Wallersee ist nur 5 km weit entfernt.

Eine traumhafte Region mit einer magischen Vielzahl an Freizeit,- & Sport und Kulturaktivitäten erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. An mehreren Radwegen gelegen ist Köstendorf der ideale Ausgangspunkt für Aktivreisende. Der Zauber des Wenger Moores mit seinem faszinierenden Naturschauspiel, lädt Ruhesuchende und Sportlich begeisterte ein, diese Landschaft hautnah zu erleben. Die Bergkulisse am Tannberg und der Genuss eines frischen Getränkes sind der perfekte Tagesausflug für die gesamte Familie.

Im Wallfahrtsort Köstendorf, mit der imposanten Kirche und dem gemütlichen Dorfplatz, umgeben von herrlichen Blumenarrangements und plätscherndem Wasser. Hier findet man regionale Meisterbetriebe wie Bäcker, Metzger, Gemüsegeschäft und ein Gasthaus mit einem herrlich schattenspendenden Gastgarten.

Die Zughaltestelle in Neumarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Herr Markus Schwarz