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Mehr Raum in einer 2-Zimmerwohnung! Lassen Sie sich beeindrucken!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1286346

Zimmer2
Fläche m²73,8
Kaufpreis €239.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 5280 Braunau am Inn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 239.000,00

Ausstattung

Zimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
73,8 m²
Wohnfläche
73,8 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
fGEE
0.82

Beschreibung

Im Herzen von Braunau ensteht eine kleine barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung befinden sich im 1. Obergeschoß,

erreichbar über den Lift oder über das Stiegenhaus,

welcher auch bis in den Keller führt.

Der extra große Balkon mit ca. 15m²  ist absolut nach Süden ausgerichtet,

somit können Sie Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen.

Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 74m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Ein großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne,

Dusche und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten sind ebenfalls noch 2 PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, uvm....

Bis zum voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2018, ist auch noch eine Mitgestaltung bzw. Umgestaltung des Innenbereiches möglich.

 

 

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5231 Schalchen

Frau Anita Lengauer