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MONDSEE | Großzügiges Zuhause zwischen Mondsee & Irrsee Villa am geschützten Grünland

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6290

Zimmer6
Fläche m²210
Kaufpreis €915.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 5310 Mondsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 915.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
210 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
968 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
113

Beschreibung

Ganz allgemein

In dieser Villa mit großem Garten und überdachtem Pool genießt man das Landleben in idyllischer Lage und ist doch ganz nah an den wichtigen Verkehrsadern. Von der Gartenterrasse mit Pergola hat man freien Blick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder, sowie auf den Sonnenuntergang im Westen. Irrsee und Mondsee sind nur wenige Minuten entfernt. Kurze Distanzen sind es ebenfalls zu Bundesstraße und Autobahn. Damit verfügt der Standort auch über eine optimale Verkehrsanbindung.

Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einem großen Keller jede Menge Platz. Neuwertige Parkettböden führen durch die Zimmer, wie auch das große Wohn-Esszimmer, wo bodentiefe Fensterelemente einen herrlichen Ausblick auf Garten und Natur freigeben. Ein Kachelofen sorgt auch bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und für das Wohlgefühl am Gaumen ist die Designküche bestens gerüstet. Nach oben geht es über eine massiv gezimmerte Stiege, wo auf Sie 2 Balkone, 4 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie freiliegende Dachbalken und ein Galeriezimmer warten. Auch die technischen Details können sich sehen lassen: Integrierte Hausstaubsauganlage, Grander-Wasser-Anlage und Viessmann Vitola-Heizung machen das Wohnen zum Genuss.


Zum Raumprogramm

EG: Diele/Garderobe, großer Wohn-Essraum mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Küche, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC.

OG: Vorraum, Waschraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon, Büro mit Balkon, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC.

KG: Vorraum, großer Hobbyraum, 2 weitere frei nutzbare Räume, Weinkeller, Haustechnik und Tankraum.

Sonstiges: Garage mit 2 Stellplätzen sowie genügend Platz in hauseigener Zufahrt.


Zur Lage

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Siedlung zwischen Irrsee und Mondsee. Nach Nordwesten hin ist der Blick frei auf bewirtschaftete Wiesen und sanfte Hügel. Nach Osten hin grenzt ein kleines Waldstück. Baden kann man nicht nur im hauseigenen Outdoor-Pool. In der warmen Jahreszeit locken Irrsee und Mondsee mit klaren Wassern und schönen Strandbädern. Obwohl die Lage im ehemaligen Moorgebiet fast schon idyllisch abgeschieden wirkt, ist die Verkehrsanbindung optimal – nur ca. 1 Kilometer bis zur Autobahnausfahrt Mondsee und nach Salzburg sind es nur ca. 20 Minuten. Auch die Infrastruktur hat einiges zu bieten. Kurz vor der Autobahnausfahrt befindet sich ein Gewerbegebiet mit allem was man für den Alltag benötigt.


Zur Ausstattung

frisch sanierte, helle Massivparkettböden
viele maßgeschneiderte Tischlereinbauten
2 helle, geräumige Badezimmer
zeitlos elegante Sanitärausstattung
begehbarer Schrank
Kachelofen
Klimageräte in allen Schlafzimmern im OG
HIFI-Soundsystem im gesamten Haus
Staubsauganlage

Zu den Besonderheiten

großes Grundstück mit 970 m²
moderne Haustechnik mit vielen Extras
überdachter Pool mit Reinigungsroboter
Gartenterrasse mit Wintergarten-Markise
großer Multifunktionsraum im KG
Weinkeller

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Fürbergstraße 42a
5020 Salzburg

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler