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Sommerfrische im Salzkammergut

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00TEQR-W-02IJ99

Zimmer8
Fläche m²363
Kaufpreis €2.350.000,00

Ort: 5310 Mondsee
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.350.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Seeblick
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
363 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2007
Wohnfläche
363 m²
Nutzfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1.512 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
59
fGEE
1.02

Beschreibung

Das im Stil einer mediterranen Villa erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 qm. Schon beim Betreten erkennt man, dass hier nur sehr hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß und das gesamte Obergeschoß sind mit einem schönen Nussbaum-Parkett ausgestattet. Das rund 166 qm große Erdgeschoß besticht durch ein sehr durchdachtes Raumkonzept. Der Koch-, Ess- Wohnbereich, der einen unglaublichen Blick auf den Mondsee bietet, lädt mit einer Fläche zum Verweilen ein. Barrierefrei, da ebenfalls im Erdgeschoß situiert, ist das Master Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und en suite Wellness-Badezimmer mit integriertem Dampfbad und Sauna. Ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Raumkonzept ab. Das Obergeschoß erstreckt sich über knapp 200 qm mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über der Garage befinden sich zwei Räume, die derzeit als Büro genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich durch kleine bauliche Maßnahmen das Obergeschoss abtrennen und durch einen zweiten Zugang betreten. Mittels Bus-System lässt sich die komplette Haustechnik (Heizung, Lichter, Rollläden) steuern. Ein BWT Entkalkungsfilter produziert perlweiches Wasser und fördert die Langlebigkeit der Armaturen und Geräte. Die in der Einfahrt verlegte Freiflächenheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für eine sichere, bequeme Zufahrt zur Garage. Insgesamt bietet diese luxuriöse Villa viel Platz für Personen mit einem ausgesprochen hohen technischen Anspruch.

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