Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Einzigartige Design - Villa in Alleinlage mit Bilderbuchblick auf den Fuschlsee

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f71fc8624d95f002032eaf8

Zimmer5
Fläche m²420,99
Preis €11.900.000,00

Ort: 5330 Fuschl am See
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 11.900.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionshinweis:

Bei erfolgreicher Vermittlung dieser Liegenschaft ist eine Vermittlungsprovision von 3 % des Gesamt - Verkaufspreises zzgl. 20 % der gesetzlichen MSt. an S-Luxury Estates GmbH bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG.

Ein Auftraggeber (Kunde), der Verbraucher (§ 1 KSchG) ist, kann binnen einer Woche schriftlich seinen Rücktritt erklären wenn, er seine Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben hat, seine Erklärung auf den Erwerb eines Bestandrechts (insbes. Mietrechts), eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechts oder des Eigentums gerichtet ist, und zwar an einer Wohnung, an einem Einfamilienwohnhaus oder einer Liegenschaft, die zum Bau eines Einfamilienwohnhauses geeignet ist, und dies zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Verbrauchers oder eines nahen Angehörigen dienen soll.

Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.

Keine Haftung für den Inhalt dieses Exposés. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die Daten wurden an uns vom Eigentümer vermittelt und nach bestem Gewissen verarbeitet.

Es gilt österreichisches Gesetz.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
149,74 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
High-End-Ausstattung

SPA - Bereich

Bauernstube

alle Schlafzimmer mit Tischler-Einbauschränken & Designbädern

Gäste WC

Innenverkleidung von österreichischer Handarbeit

Spezialverglasung, Schallschutz, rahmenlos

Fußbodenheizung

Design-Küche von der Qualitätsmarke Gaggenau

umweltfreundliches Heizsystem (Pellets)

Loxone-System/komplette Haussteuerrung über das Handy regulierbar /Bosesystem

Alarmanlage/Videoüberwachung

private Zufahrtstraße

Garage/automatisches Tor

überdachte Außenstellplätze

exklusive Lichtelemente

Sicherheitstür

Keller u.v.m.

Merkmale

Fläche
420,99 m²
Baujahr
2014
Grundstücksfläche
1.766 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

Energie-Kennwert
32
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Exklusive Villen - Liegengenschaft mit sagenhaften Traum - Blick auf den Fuschlsee in schönster top Lage von Österreich

In privater, erhöhter Alleinlage an einem idyllischen Waldstück wurde über dem wunderschönen Fuschlsee eine einzigartige High - Class - Villa mit besonderer Architektur errichtet.

Völlig ungestört kann man sich auf diesem Anwesen zurückziehen und die glitzernden Farbtöne des Fuschlsees beobachten. Der freie Panoramablick reicht bis zu den umliegenden Bergen und ist sagenhaft.

Bei der Planung dieser exklusiven Liegenschaft wurde von jeglicher Masse abgewichen und ein einzigartiges Wohnkonzept mit ausschließlich High - End - Ausstattung und vielen Besonderheiten erschaffen.

Bereits die Zufahrt über eine Privatstrasse lässt die Exklusivität dieser Liegenschaft erhahnen. Durch die Garage, dessen Tor "filmreif" in der edlen Steinmauer "verschmindet" oder oder dem eleganten Haupteingang gelangt man in das Innere der Villa. Beim 1. Schritt spürt man die unvergleichliche Atmosphäre durch die offene, großzügige Bauweise und die luxuriösen Raumhöhen.

Auf einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 420,99 m2 befinden sich auf der oberen Etage drei Design - Schlafzimmer mit Bad én suite, ein SPA - Bereich und eine Terrasse welche zum Aussichts - Balkon verläuft. Herzstück ist der großzügige Wohn- Essbereich mit seiner tradtionellen Tischler - Bauernstube und der frei stehenden Design - Küche.

Modernste High - End - Ausstatung - trifft in dieser Villa perfekt auf österreichische Gemütlichkeit.

Die atemberaubende Aussicht aus dem Living - Bereich wird durch eine Sonderanfertigung von "rahmenloser" Verglasung maximal eingefangen. Der Ausblick über den glitzernden See und die Berge ist unvergleichlich. Im Sommer prägen Kühe auf den umliegenden Wiesen das idyllische Landschaftsbild.

Spätestens wenn im Winter der Christbaum leuchtet und man den Kamin knistern hört, während die Schneeflocken auf den zugefrorenen See fallen, spürt man die Nestwärme dieser besonderen Villa.

Trotz der privaten Lage kann man in kurzer Zeit in den traditionellen Dorfkern spazieren und in den kristallklaren See springen. Die Anbindungen an die wunderschöne Altstadt von Salzburg und an den Flughafen sind optimal.

Hinweis: Bei dieser Liegenschaft besteht zwischen Verkäufer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnár