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Neubau: Verkauf - Dienstleistung - Lager - Produktion!

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 506/1071

Miete €6
Fläche m²685,23
Miete €4.110,62

Ort: 5400 Hallein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 6,00
Miete (Netto)
€ 4.110,62
Betriebskosten
€ 700,00
Heizkosten
€ 254,94
Gesamtmiete
€ 4.810,62
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Provision 1 bis 3 Bruttomieten. Details zu Höhe und Fälligkeit gerne persönlich! Angaben netto!

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
685,23 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Nutzfläche
685,23 m²
Bürofläche
85,81 m²
Lagerfläche
415,52 m²
Verfügbar ab
01.01.2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Selten findet man Gewerbeflächen in der vorliegenden Qualität vor! Das Gebäude besticht durch ansprechende Architektur und vor allem durch beste Ausführung die man sonst vorrangig im Eigentumsbereich vorfindet. Dies liegt daran, dass der Eigentümer große Teile der Flächen im Gebäude selbst nutzt.

Durch die Nutzung der Restflächen durch den Vermieter ist auch ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden. Ebenso ist eine gemeinsame Beschäftigung des Lagerpersonals sowie die gemeinsame Nutzung des Staplers sind mögliche Optionen, um in diesem Bereich Kosten zu optimieren.

Die Flächen sind erstklassig ausgestattet und verfügen im Büro/Verkaufsbereich neben einer Fußbodenheizung auch über eine Vollklimatisierung. Die Halle ist derzeit über eine Betonkernaktivierung temperierbar, eine generelle Beheizung kann nach Rücksprache aufgerüstet werden Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Raumhöhe beträgt im Office-Bereich 2,85 m, im Hallenbereich ist bis auf einen Rücksprung im Bereich der Träger auf 5,75 m eine generelle Höhe von 7,00 m gegeben. 

Im Außenbereich sind den Mietflächen 10 Parkplätze zugewiesen; zwei davon für Besucher im direkten Zugangsbereich. Eine Erhöhung der Anzahl der Parkflächen ist möglich.

Ein Mietvertrag kann auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen werden.

Die angegebene Provision entspricht jener für ein kurzfristiges Mietverhältnis unter zwei Jahren und kann sich je nach Mietdauer auf bis zu drei Bruttomieten zuzüglich Ust erhöhen! Wir bieten Honorar-Vereinbarungen an, die zugunsten des Mieters von der Immobilienmaklerverordnung abweichen. 

Alle Preisangaben verstehen sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
Kornsteinplatz 10
5400 Hallein

Herr Andreas Pilz