Top Bürofläche 420,48 m² im UKO Tower im Wissenspark Salzburg Urstein - JETZT EINMIETEN!

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!

Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.

Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.

Arbeitswelten von morgen!  
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter:

• Barrierefreiheit
• Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität
• Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr
• Angebot „Gesunde Kantine“
• Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung)
• Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg

Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia).

Ausstattung

• Alle Ebenen barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar
• Fenster mit Isolierverglasung für hervorragenden Wärme-und Schallschutz 
• Raumluftkühlung
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Flexible Gestaltung der Büros und Arbeitsplätze aufgrund von doppeltem Boden
• Terrassen / Loggias mit Plattenbelag
• Hauseigene Photovoltaikanlage zu Sonderkonditionen

Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, ist eine Mitgestaltung der Innenaufteilung noch möglich. Geplante Fertigstellung Herbst 2024.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap