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Bauernhaus mit wundervollem Alpenblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 637

Zimmer4
Fläche m²353
Kaufpreis €1.690.000,00

Ort: 5451 Werfen
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Heizungsart
Ofenheizung
Gartenfläche
4.031 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
353 m²
Baujahr
1604
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
4.384 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
188.6
fGEE
2.42

Beschreibung

Auf diesem tollen Grundstück befinden sich neben dem Bauernhaus zusätzlich ein Stall, ein Zuhaus, sowie eine Backstube.

Derzeit befindet sich ein Carport für 4 PKW im Bau. Die Immobilie liegt ca.35 km südlich von Salzburg in Tenneck und gehört zur Gemeinde Werfen.

Das Bauernhaus - stammt ursprünglich aus dem Jahr 1616 und wurde nach einem Besitzerwechsel in den vergangenen 10 Jahren aufwendig renoviert und liebevoll instandgesetzt. Es besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 353m² Wohnnutzfläche.

Das Zuhaus - das Erdgeschoß wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut, für das Obergeschoß liegen genehmigte Baupläne für den Ausbau vor.

Der Stadel - besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gesellschaftsräume mit 40m² und 140m². Dazu gibt es auf weiteren 23m² eine Profiküche von Miele, die unter anderem mit Dampfgarer, Salamander,Weinschrank etc.voll ausgestattet ist. Das Untergeschoß des Stadels dient Großteils als Wellnessbereich. Ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, Fitness - und Ruhezone, Sauna, sowie eine Infrarotkabine.

Der Garten - Das Bauernhaus ist nach Süden ausgerichtet und hat einen sonnigen, uneinsehbaren Garten mit Terrasse, Schwimmteich und Whirlpool.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1010 Wien

Frau Anja Hübner